林地转让必须(xū)要过(guò)户吗？林地(dì)转让不(bù)是必(bì)须(xū)要过户(hù)的。关于林地转让(ràng)必须(xū)要过(guò)户吗以及林地转(zhuǎn)让必须要过户吗，林地转让必须要(yào)过户(hù)吗现(xiàn)在，林地转让必须要过户吗(ma)知乎(hū)，林地过户需要(yào)什么手(shǒu)续(xù)，林(lín)地转让后没过户的(de)后果等问题，农商网将为你整理以下的生活知识(shí)：

林地可以建(jiàn)房吗

　　林地是可以建房的(de)。

　　林(lín)地可以建(jiàn)房，但(dàn)要得到批准。按(àn)照(zhào)法律的规定，未(wèi)经林(lín)业行政主管部(bù)门依法(fǎ)批准，不得擅自将林地(dì)改为建设用地(dì)。

　　因此，承包人不能擅(shàn)自在林地内建房子。另(lìng)外，林(lín)地(dì)的(de)承包经营者可以在承包的林地(dì)内修建必要的直接为林(lín)业生产服(fú)务的基础设施。但(dàn)是，在建(jiàn)设之前，也要经过林业行政主管(guǎn)部门依(yī)法批准。

林地转让(ràng)必须要(yào)过户吗

　　林地转让不(bù)是(shì)必须(xū)要过(guò)户。

　　林地转让属于经(jīng)营权的流转，并(bìng)不需要办理过(guò)户，林地的(de)所有(yǒu)权归村集体，个人所享有的只是承包经营权(quán)。

　　林(lín)权(quán)流转即森林、林木(mù)、林地流转，包括(kuò)林地承(chéng)包(bāo)经营权人的林地承(chéng)包经营权、林木所有权流转和集体经济组织的林地(dì)经营权、林(lín)木所(suǒ)有权(quán)的流转。

　　林权流(liú)转方式包括(kuò)转包、出租、转让、互(hù)换、入股、抵押等。

　　林权是以森林资源(yuán)所有权为基(jī)础，以(yǐ)对特(tè)定的森林资源的使(shǐ)用、收益为目的的他物(wù)权(quán)。

他人将承包(bāo)林(lín)地转(zhuǎn)让(ràng)给我(wǒ)存转让合(hé)同(tóng)但没(méi)过户(hù)登记(jì)有效吗？

　　转让(ràng)方(fāng)未取得土地使(shǐ)用(yòng)证书，实质(zhì)是尚未完全取得(dé)转让土地(dì)的(de)权(quán)属，因此，通常应视为无权处(chù)分(fēn)。

　　但是合同签订后(hòu)，有权批准核发土地证的县级以上(shàng)人民政府(fǔ)给(gěi)转让方(fāng)核(hé)发(fā)了土地使用证或者批(pī)准了转让(ràng)行(xíng)为的，该(gāi)项办证或者批准(zhǔn)行为(wèi)应当视为对转(zhuǎn)让方无权(quán)处分(fēn)的追认(rèn)，因此，此(cǐ)时(shí)合同(tóng)有效(xiào)。

　　法(fǎ)律分析

　　转让方(fāng)未取得使(shǐ)用权证书与受(shòu)让方签订转让协(xié)议(yì)的，起(qǐ)诉(sù)前或者申请仲裁前转让(ràng)方取(qǔ)得土地证或者有批(pī)准权的政(zhèng)府同(tóng)意转让的(de)，合(hé)同有(yǒu)效。

　　转(zhuǎn)让方未取得土地使用证书，实质(zhì)是尚未完全取得转让土地(dì)的权属，因此(cǐ)，通常应视为无(wú)权处分。

　　但(dàn)是合同(tóng)签订后，有权批准核发土地证的县(xiàn)级以上(shàng)人民政府给转(zhuǎn二氧化氮溶于水吗 二氧化氮能完全溶于水吗)让方核发了土地(dì)使(shǐ)用证或者(zhě)批准了(le)转让(ràng)行为的，该项办证或者批准二氧化氮溶于水吗 二氧化氮能完全溶于水吗行为(wèi)应当视为(wèi)对转(zhuǎn)让(ràng)方(fāng)无权处分的追认，因此，此时合(hé)同有效(xiào)。

　　受让(ràng)方均要(yào)求履(lǚ)行合(hé)同(tóng)的：办理变更(gèng)登订手续(xù)的一方可以要(yào)求交付土地，均(jūn)未办理变更手续的，先行合(hé)法(fǎ)占有投资开发的，有权(quán)要求办理(lǐ)变(biàn)更(gèng)登(dēng)记，均未登记(jì)又未合(hé)法占有开(kāi)发的，先(xiān)行交付(fù)转让款一方有(yǒu)权(quán)要求交付土地(dì)，办(bàn)理变更，合同均未(wèi)履行的，依法成立在先的合(hé)同(tóng)一(yī)方，有权要求继续(xù)履行;未(wèi)取得土地使用权方可以请求解除合同，赔偿损失(shī)。

　　法律依据

　　《中华人(rén)民共和国农业法》 第十条 国家实行农村土地(dì)承包经营制度，依法保障(zhàng)农村土地承包关系的(de)长期稳定，保护农民(mín)对承包土(tǔ)地的(de)使用权。

　　农(nóng)村土地承包经营(yíng)的方式、期限、发包方和承(chéng)包方的权(quán)利义务、土地承包经(jīng)营(yíng)权的保护和流转等，适用《中华人民共和国土地管理法(fǎ)》和《中(zhōng)华人民共和国农村土地承(chéng)包法》。

　　农村集体经(jīng)济组织应(yīng)当在家庭承包(bāo)经营的基(jī)础上，依法管(guǎn)理集体(tǐ)资产，为其(qí)成员提供生(shēng)产、技(jì)术、信息等服务(wù)，组(zǔ)织合理开发、利用集体资(zī)源，壮大(dà)经济实力(lì)。

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